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Maison de village 8 pièce(s) 2 chambre(s) 199.45 m²

Brignoles (83170)
335 000 € Référence V10000104

A propos de ce bien

Ref: 1221 Découvrez cet immeuble de rapport atypique et plein de charme, ne nécessitant aucun travaux, idéal pour un investisseur ou un propriétaire unique souhaitant conjuguer rentabilité et confort.

Composition du bien:

- Rez-de-chaussée: un studio de 31.83m² avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, bien agencé et prêt à louer. Potentiel locatif 490€ HC.

- 1er étage: un T3/4 en duplex spacieux de 125 m² comprenant un salon avec poel à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre parentale, une une chambre donnant sur la terrasse de 14m², une salle de bain, une buanderie, deux wcs et deux dressings. Idéal pour un couple ou une petite famille, potentiel locatif 1150€ HC.

- 3 ème étage: un second studiocomprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, un dressing et un espace bureau en sous pente. Parfait pour optimiser la rentabilité locative, potentiel 490€ HC

- double garage en RDC, potentiel locatif 180€ HC

Rentabilité potentiel 8%. Idéal également pour une activité Airbnb.

Atouts supplémentaires: une vrai cave saine et fonctiionnelle pour le stockage, un espace détente unique aménagé dans une cave voûtée, idéal pour un coin bien-être, une salle de jeux ou un lieu de réception intimiste.


Cet ensemble rare offre un cadre de vie chaleureux, avec une gestion simplifiée. Rentabilité assurée et charme garanti!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 199,45 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue ville
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 650 € et 5 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 335 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 445 €

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