CASSILDE MATTEI Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Local professionnel 3 pièce(s) 90.77 m²

Brignoles (83170)

249 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence V30000134

A propos de ce bien

Ref: 1240 Découvrez un local professionnel rare sur le secteur de 90.28 m² Loi Carrez, parfaitement agencé. Au 3ème étage avec ascensseur comprenant une salle d'attente, trois bureaux indépendants et des sanitaires, idéalement situé à deux pas du Pôle Liberté, au cœur d’un environnement dynamique où sont installés de nombreuses activités de services et de soins.

Les atouts qui font la différence:

• Accessibilité totale : normes PMR + ascenseur dans l’immeuble

• Excellente performance énergétique : confort et économies au quotidien

• Isolation haut de gamme : tranquillité et confidentialité garanties

• Emplacement stratégique : visibilité, services, parkings et transports immédiats

Ce local offre un cadre de travail moderne et valorisant, parfait pour toutes activités professionnelles : bureaux, professions libérales, médical, paramédical, consulting, services…

Une opportunité rare dans le quartier : ne laissez pas passer votre future adresse professionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local professionnel

Agencement

Superficie m2 90,77 m²
Ascenseur 1
Nombre de pièces 3

Equipements

Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)

Secteur

Code postal 83170
Ville Brignoles

Agencement extérieur

Nombre d'étage 3

Diagnostics & compléments

Année de construction 1982
Risques natures et techniques OUI

Composition du bien

Etage 3

salle 26.79 m²
bureau 18.08 m²
WC 3.85 m²
bureau 20.54 m²
bureau 21.02 m²

Calcul des mensualités

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* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 249 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur